2024년 최고의 주택담보대출: 갈아타기 Top 5 소개

 

 

 

 

시중은행과 저축은행 주택담보대출 갈아타기 은행에 대해서 비교하였습니다.

 

최적의 대출을 선택하시기를 권해드립니다.

 

3분안에 살펴봅시다.

 

 

그러나 이 글을 보시기전에 혹시 주택담보대출 갈아타기 전 필수지식에 대해서 모르신다면 빠르게 살펴보고 오세요.

 

 

 

 

 

 

 

주택담보대출 갈아타기 TOP5

 

 

 

이 글은 은행을 비교한 글입니다.

 

혹시 갈아타는 방법을 모르시거나 헷갈리신다면 반드시 주택담보대출 완벽 가이드를 보고 오세요.

 

 

 

 

 

 

 

 

주택담보대출 정보 비교 - 시중은행

 

주택담보대출 정보 비교 - 시중은행

 

케이뱅크 - 아파트담보대출

 

케이뱅크 아파트 담보대출

 

• 대출대상: 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유자, 1개월 이상 근무한 직장인 또는 소득금액증명원 발급 가능한 개인 사업자, 당행 내부 심사기준 충족 고객
• 대상 주택: 아파트 담보대출
• 대출한도: LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 신규(생활안정)대출 최대 1억원, 대환대출 최대 10억원, 지역, 평가금액, 개인 소득/부채 현황에 따라 차등
• 대출기간: 10년 ~ 40년 (거치기간 1년 지정 가능)
• 대출금리: 연 3.5% ~ 6.51%
• 대출실행일: 구입자금 - 매매계약서 잔금일(평일), 대출 갈아타기 (대환자금) - 지정일, 생활안정자금 - 지정일(평일 또는 주말)
• 상환방법: 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환
• 중도상환수수료: 1.4% (3년 이후 면제)
• 제출서류: 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)

 

KB국민은행 - 주택담보대출

 

 

• 대출대상: 주택 담보 대출 신청 고객 (주택구입/신축/경략주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)
• 대상 주택: 주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)
• 대출한도: LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내
• 대출기간: 만기일시상환 - 최저 1년 ~ 최장 5년, 혼합상환 - 최저 1년 이상 ~ 최장 20년 이내, 분할상환 - 최저 1년 이상 ~ 최장 50년 이내
• 대출금리: 최저 3.38% ~ 최고 5.48%
• 상환방법: 일시상환, 원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정, 혼합상환 등 (택1)
• 중도상환수수료: 1.2% (3년 이상 또는 금리변동주기 대출기간 동일 경우 1.4%)
• 제출서류: 신분증, 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록등본 및 전입세대 열람내역, 재직 및 소득증빙서류, 기타 추가 필요서류

카카오뱅크 - 주택담보대출

 

카카오뱅크 주택담보대출

 

• 대출대상: 만 19세 이상 근로소득자 또는 사업소득자로서 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대, 주택 보유수 산정 대상 세대원 모두 내국인, 금융사기, 연체, 부도정보, 회생, 파산, 면책 등 신청 사실 없거나, 당행 연체 없는 경우, 카카오뱅크 주택담보대출을 미이용중인 고객(세대원 전원)
• 주택구입자금 대상자 - (세대합산) 무주택 또는 1주택 세대, 매매계약을 체결하고 소유권 이전이 완료되지 않은 경우 신청 가능, 무주택세대라도 주택담보대출을 보유한 경우 신철 불가
• 생활안정자금 - (세대합산)1주택 세대, 담보주택의 소유권 이전이 3개월 경과한 경우 신청 가능, 등기권리증 소유자(구형 등기권리증 포함), 다른 금융기관의 주택담보대출을 보유한 경우 신청 불가(단, 기존 주택담보대출이 가계대출인 경우 전액 상환하는 조건으로 신청 가능)
• 대출 금리: 3.6% ~ 6.37%
• 대상 주택: 본인 단독소유 또는 배우자와 공동소유, 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택
• 대출한도: LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원
• 대출기간 - 청년 (만 34세 이하) : 15년, 25년, 35년, 50년, 만 35세 이상 ~ 만 39세 이하 : 15년, 25년, 35년, 45년, 일반 (만 40세 이상) : 15년, 25년, 35년, 40
• 상환방법: 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환
• 중도상환수수료: 면제
• 제출서류 - 이미지(원본 촬영) 제출서류· 공인중개업소를 통해 체결한 매매계약서(주택구입자금의 경우), 등기필정보(생활안정자금의 경우), 임대차계약서(생활안정자금 전세반환자금의 경우) ※ 추가 서류 요청 가능
• 신청가능시간 - 평일/토요일 08시~22시 (일요일/공휴일 이용불가), 주택구입자금: 잔금일 20일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지), 생활안정자금: 실행일 15일 이전까지 신청(신청시간은 06∼23시까지)

하나은행 - 하나원큐 아파트론

 

하나은행 하나원큐 아파트론

 

• 대출대상: 소득 및 재직 증빙이 일치하여 당행 심사 기준 충족한 개인 또는 개인사업자 고객
• 대상 주택: 아파트 담보
• 대출한도: LTV, DSR, DTI 기준 가능 범위 내 (통장 대출은 최대 3억 원)
• 대출기간: 10, 15, 20, 25, 30, 35, 40년 중 택일
• 대출금리: 최저 3.75% ~ 최고 5.35%
• 상환방법: 원리금균등분할상환
• 중도상환수수료: 1.4% (3년 후 면제)
• 제출서류: 은행 요청 서류

 

신한은행 신한주택대출(아파트)

 

신한은행 신한주택 대출

 

• 대출대상: 시세가 조회되는 아파트를 담보로 받는 주택담보대출 신청 고객
• 대출한도: 대출 조건에 따라 차등 적용 (담보기준가액 x 주택담보대출 가능한도율)
• 대출기간: 최소 10년 6개월 ~ 40
• 상환방법: 원리금 및 원금 균등 상환방식
• 중도상환수수료: 1.4% (3년 후 면제)
• 제출서류: 은행 요청 서류
• 대출금리: 연 3.44% ~ 5.59%
• 고객부담비용: 인지세 및 근저당권 관련 비용
• 금리인하요권: 본 상품은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 단, 은행의 심사결과에 따라 금리인하 요청이 반영되지 않을 수도 있습니다.

 

 

 

 

은행들은 본인들 입맛대로 상환방식을 정합니다. 모르시면 정말 끌려다니시기만 합니다.

 

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주택담보대출 정보 비교 - 저축은행

 

주택담보대출 정보 비교 - 저축은행

 

부동산담보대출 - 한국투자저축은행

 

 

부동산 담보대출 - 한국투자 저축은행

 

 

• 상품개요: 주택부터 오피스텔, 대지, 그리고 다양한 부동산 유형에 대한 담보대출 상품입니다.
• 대출대상: 개인, 개인사업자, 법인으로 NICE신용평점 355점 이상이며 소득증빙 가능자
• 대출기간: ~ 최대 5년
• 대출금리: 최저 연 6.8% ~ 13.06%
• 대출한도: 부동산 유형 및 지역에 따라 차등 적용되므로, 당사 지점에 사전 문의 필요
• 상환방법: 만기일시상환, 원금균등할부상환, 원리금균등할부상환, 수시상환 중 선택 가능
• 중도상환수수료: 2.0%
• 필요서류: 재직증명서, 근로소득원천징수영수증(또는 소득금액증명원), 신분증 등 대출상담 시 필요한 서류 준비 필요
• 고객부담비용: 인지세 등 관련 수수료, 근저당권 관련 비용

 

부동산담보대출 - KB저축은행

 

부동산 담보대출 - KB저축은행

 

• 상품개요: 아파트, 연립, 빌라, 주택, 상가, 토지 등의 부동산을 담보로 대출해주는 상품입니다.
• 대출대상: 개인, 개인사업자, 법인
• 대출한도: 최대 개인 8억원, 개인사업자 60억원, 법인 120억원 이내 (아파트 개인 LTV 70% 이내, 사업자 LTV 85% 이내)
• 대출금리: 최저 연 7.57% ~ 최고 13.57%
• 대출기간: ~ 최장 5년
• 중도상환수수료: 고정금리 1.5%, 변동금리 1.3%
• 필요서류: (개인) 재직증명서, 원천징수영수증, 급여통장, 사본, 연금, 수급권자확인서, (사업자) 사업자등록 사본, 사업장임대계약서 사본, 소득금액증명원, (법인) 사업자등록증 사본, 정관사본, 이사회의사록, 재무상태표, 주주명부
• 상환방식: 만기일시상환, 원리금균등할부상환
• 고객부담비용: 인지세 및 근저당권 관련 비용, 부동산 담보 말소비용, 담보 취득비용

부동산담보대출 - OK저축은행

부동산 담보대출 -OK저축은행

 

• 상품개요: 주택 담보제공이 가능한 개인, 개인사업자 또는 법인 대상의 부동산담보대출 상품입니다.
• 자격요건: 주택 담보제공이 가능한 개인, 개인사업자 또는 법인, 신용평점[NICE] 430점 이상 고객 (당행 심사기준에 따라 거절될 수 있음)
• 대출한도: 가계대출 규제지역별 LTV 한도 차등적용, 사업자 대출 최대 LTV 90%, 사업자 후순위 아파트 최대 LTV 95%
• 대출금리: 연 7.82% ~ 17.95% (신용점수 등에 따라 차등)
• 상환기간: 약 1년 ~ 30년 (사업자금대출 최대 10년)
• 상환방식: 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환, 3년거치 분할상환, 마이너스통장(사업자대출 限)
• 중도상환수수료: 1.9% (고정금리인 경우 2.0%)
• 연체이자율: 약정금리 + 연체이자율 3.0% (최고 법정금리 20% 이내)